Большинство бесобинцев, ставших «бомжами», не хотят уступать властям свои права на пропавшее жилье. Прочитав договор, подготовленный юристами городской администрации, люди обнаружили, что документ составлен в пользу акимата и ничего определенного им не гарантирует.

…На месте второго блока дома №7 ЖК «Бесоба» сейчас ровное поле. Рядом стоят четыре металлических контейнера, куда во время разборки завалов складывали личные вещи жильцов. На прошлой неделе найденное под руинами имущество раздали владельцам.

Куча мала

Расстилали на земле полотно, вываливали туда искореженный скраб и приглашали всех, кто пришел, рыться в куче. Сапог без пары положили рядом с бархатным свадебным альбомом. Тут же поставили телевизор и раковину, бросили несколько дубленок.

Одна из пенсионерок, которая до обрушения ничего не успела вывезти, ходила к контейнерам четыре дня подряд. Но смогла опознать только банку с солеными помидорами да свое недавно купленное одеяло, оказавшееся полностью разодранным.

Какая-то девушка возмущалась, обнаружив в куче пустую сумку из-под своего ноутбука. Тут же мужчина радовался, когда рабочие вынесли из контейнера его удочку и рыбацкий сачок.

- Чья ложка «Цептер»? – кричала одна женщина.

- Наша! Там еще есть? – отвечала ей другая.

- Ой! Доченька, твоего мишку несут! – говорила молодая мама девочке лет пяти.

- А где мой шарик?

- Шарика уже нет, его же домом придавило.

Некоторые не стали даже подходить к куче, посчитав это оскорбительным. «Неужели акимат не мог сделать это достойно? – спрашивали люди друг друга. – Противно смотреть. Как на барахолке».

Несколько жильцов снимали все на фото- и видеокамеры. Им было важно зафиксировать, что их имущество пришло в негодность после обрушения. Люди собирают доказательную базу, предполагая, что рано или поздно им придется требовать компенсацию через суд.

Подозрения

- Эти вещи меня не интересуют, – пояснил «Новому Вестнику» Данияр Бекмагамбетов из 101 квартиры. – Целого имущества здесь не осталось. Почему я сюда пришел? Чтобы потом я смог доказать, что мое имущество действительно находилось там. Чтобы завтра мне не сказали, что я сам от себя что-то приписал.

Деньги за свою мебель и бытовую технику Данияр будет взыскивать с тех, кого признают виновным в обрушении дома. Когда назовут ответственных, еще не известно. Специальный прокурор предупредил, что расследование по обрушению жилого дома в «Бесобе» может растянуться на пару месяцев, если не больше.

Между тем аким города пообещал, что оставшиеся без крова люди уже к лету получат новые квартиры. Но для этого людям сначала надо переуступить акимату права на свое жилье, чтобы государственный орган потом смог взыскать компенсацию с застройщиков.

Взамен на обещанное жилье власти требуют, чтобы люди уже сейчас сдали оригиналы документов на квартиры и подписали договор цессии (переуступки). По нашим сведениям, пока только один собственник согласился с этим предложением.

Остальные не торопятся. Документ кажется им очень подозрительным. Так, в его четвертом пункте написано, что «заключение настоящего договора исключает возможность …требовать взыскания … причиненного ущерба от государства».

А ведь «причиненный ущерб» – это миллионы тенге, которые жители потратили на евроремонты, мебель и бытовую технику. И они уверены: в том, что все их добро пропало, государство виновато не меньше, чем строители. А значит, должно платить.

Синица в руках

- Лично я провел оценку, мой ущерб – несколько миллионов тенге. И сейчас я должен отказаться от возможности взыскания этих миллионов. Почему? - недоумевал Данияр. – Кто виноват? Застройщик или власти? Сегодня мы можем только предполагать. А если завтра будет определена вина акимата, а мы от требований заранее откажемся?

- Я согласен на то, чтобы нам предоставили равноценное по площади жилье, – сказал Фадис Мустакимов, у которого в рухнувшем доме было две квартиры – в одной жили пожилые родители, в другой – его семья. – А остальное будем востребовать в судебном порядке. Права на ремонт и мебель ни в коем случае не хотим переуступать. Мы привозили свой вариант договора цессии в акимат. Но там наши предложения откидывают. Говорят: мол, есть наш договор, не нравится – не подписывайте. Настоящий диктат! Люди боятся остаться вообще ни с чем. И чиновники сейчас на этом играют. Говорят: дескать, лучше синица в руках, чем журавль в небе. Но я настроен идти до конца.

Фадис показывает 922 статью гражданского кодекса. Там черным по белому написано:

«Вред, причиненный в результате издания государственными органами актов, не соответствующих законодательным актам, подлежит возмещению …независимо от вины органов и должностных лиц, издавших акт. Вред возмещается за счет государственной казны». Посоветовавшись со своим адвокатом, Фадис решил подать в суд на государственную приемочную комиссию, которая дала добро на заселение дома.

- Комиссия тут явно виновата, – продолжает Фадис. – Мне, например, как частному лицу, не важно, что кого-то из этой комиссии осудят и посадят. Мне не интересна уголовщина. На данный момент я просто хочу, чтобы признали акт ввода в эксплуатацию незаконным. Я сделал оценку своего ущерба. Я лишился собственности не из-за каких-то моих нарушений. А вследствие халатности представителей государственных органов. И поэтому я хочу истребовать всю сумму – 28 миллионов 465 тысяч тенге – это за две квартиры вместе с мебелью и ремонтом. У нас правовое государство или нет?

Мнение эксперта

По поводу того, насколько полно отображает интересы жильцов договор цессии в редакции акимата, «Новый Вестник» проконсультировался у адвоката Олега Куприя.

Олег Владимирович обратил внимание на то, что в документе ничего не сказано о предоставлении нового жилья.

- Отказываясь от своих прав, люди не смогут потребовать что-то взамен, – сказал Олег Владимирович. – Есть пункты 3.1 и 3.2 – «Ответственность сторон» и в обоих говорится только об ответственности жильцов. Полагаю, тут необходимо дополнительным документом предусмотреть обязательства акимата по предоставлению жилья. Человек уступает акимату право требовать со строителей сумму ущерба. А, в свою очередь, что делает акимат по отношению к жильцам?

- То есть вы бы не рекомендовали жильцам подписывать договор цессии?

- Данный договор требует доработки. Например, там существует ссылка на проведенную оценку стоимости квартир. Интересно, когда ее проводили – после обрушения или до? То есть во время изучения договора возникают вопросы. И я бы вначале адресовал их акимату. Возможно, он даст какие-то разъяснения.

Однако никаких пояснений акимат «бесобинцам» так и не дал. Люди приносили чиновникам свои варианты договора с четко сформулированными условиями сделки: конкретное жилье в обмен на отказ от конкретных требований. Но в их предложения даже вникать не стали. Тогда жители написали главе области коллективное письмо. И пожаловались на то, что их заставляют соглашаться на невыгодные условия.

Анастасия Машнина